Widokowa działka budowlana – Szlembark 1725 m²

DZIAŁKA 1725 m² SZLEMBARK | WIDOK NA TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE | POZWOLENIE NA BUDOWĘ

DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ PANORAMA TATR, JEZIORO CZORSZTYŃSKIE, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA I GOTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY.

Na sprzedaż działka nr 1449 o powierzchni około 1725 m², położona w Szlembarku, w gminie Nowy Targ, w powiecie nowotarskim.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem widokowym z działki rozciąga się panorama na Tatry oraz Jezioro Czorsztyńskie. Południowa ekspozycja oraz lekkie nachylenie terenu w kierunku widokowym zapewniają bardzo dobre nasłonecznienie.

Działka posiada wydane warunki zabudowy oraz aktualne pozwolenie na budowę obejmujące budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia: około 1725 m²

✔ numer ewidencyjny: 1449

✔ wymiary: około 26 × 68 m

✔ regularny, prostokątny kształt

✔ lekko nachylony teren w kierunku południowym

✔ południowa ekspozycja

✔ panorama Tatr

✔ widok na Jezioro Czorsztyńskie

✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej

✔ przyłącze energetyczne na działce

✔ wykonana studnia wiercona

✔ brak MPZP działka położona poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

✔ wydane warunki zabudowy

✔ aktualne pozwolenie na budowę

POZWOLENIE NA BUDOWĘ I GOTOWY PROJEKT

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego.

Aktualne pozwolenie na budowę obejmuje:

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY

✔ powierzchnia użytkowa: 249,75 m²

✔ kubatura: 1080 m³

BUDYNEK GOSPODARCZY

✔ powierzchnia użytkowa: 148,25 m²

✔ kubatura: 610 m³

Dzięki wydanym warunkom zabudowy oraz aktualnemu pozwoleniu na budowę nieruchomość jest przygotowana pod realizację określonej inwestycji.

WIDOK, KTÓRY JEST CZĘŚCIĄ TEJ NIERUCHOMOŚCI

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie widokowe.

Z nieruchomości rozciąga się PANORAMA TATR ORAZ WIDOK NA JEZIORO CZORSZTYŃSKIE.

Południowa ekspozycja i lekkie nachylenie terenu w kierunku widokowym dodatkowo podkreślają walory lokalizacji.

To połączenie górskiego krajobrazu, otwartej przestrzeni i bliskości Jeziora Czorsztyńskiego tworzy miejsce o wyjątkowym charakterze.

KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKI

Działka ma około 26 m szerokości i około 68 m długości.

Jej regularny, prostokątny kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie terenu i wpisanie planowanej inwestycji w istniejącą przestrzeń.

Lekko nachylone ukształtowanie terenu oraz południowa ekspozycja są dodatkowymi atutami nieruchomości.

DOJAZD I MEDIA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Na działce znajduje się:

✔ przyłącze energetyczne

✔ wykonana studnia wiercona

Dzięki istniejącej infrastrukturze podstawowe kwestie związane z dostępem do energii elektrycznej i wody zostały już przygotowane.

LOKALIZACJA SZLEMBARK | PODHALE

Szlembark to miejscowość położona w malowniczej części Podhala, w gminie Nowy Targ.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu górskiego krajobrazu, z widokiem na Tatry oraz Jezioro Czorsztyńskie.

Lokalizacja łączy SPOKÓJ, NATURĘ, WIDOKI I BLISKOŚĆ ATRAKCJI TURYSTYCZNYCH.

W niedalekim otoczeniu znajdują się tereny Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin oraz Gorców, co czyni Szlembark atrakcyjną bazą zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

DLA KOGO?

Nieruchomość może zainteresować:

✔ osoby poszukujące miejsca pod budowę domu całorocznego z widokiem na Tatry

✔ osoby ceniące spokojną lokalizację i kontakt z naturą

✔ inwestorów zainteresowanych realizacją gotowego projektu budowlanego

✔ osoby planujące wykorzystanie nieruchomości w celach turystycznych

✔ osoby szukające nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego

✔ miłośników gór, aktywnego wypoczynku i otwartych widoków

GOTOWA BAZA POD INWESTYCJĘ

Działka o powierzchni około 1725 m² łączy kilka istotnych elementów: atrakcyjne położenie widokowe, regularny kształt, dostęp do asfaltowej drogi, prąd na działce, wykonaną studnię oraz przygotowaną podstawę formalną pod konkretną inwestycję.

Wydane warunki zabudowy i aktualne pozwolenie na budowę obejmujące dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 249,75 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 148,25 m² pozwalają rozpocząć analizę inwestycji od konkretnego projektu, a nie od etapu poszukiwania możliwości zabudowy.

PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE POZWOLENIA NA BUDOWĘ ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

INFORMACJA DODATKOWA

✔ kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.