Działka widokowa | Szlachtowa | ok. 4395 m²

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE NA WZNIESIENIU PANORAMA PALENICY, TRZECH KORON I WĄWOZU HOMOLE

Na sprzedaż działka o powierzchni około 4395 m², położona w malowniczej miejscowości Szlachtowa, w gminie Szczawnica w sercu Pienin.

Nieruchomość wyróżnia się położeniem na wzniesieniu oraz szerokimi walorami widokowymi. Z działki rozciąga się panorama na Palenicę, Trzy Korony oraz Wąwóz Homole.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo pomnika przyrody Sołtysia Skała. To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności, ciszy oraz bezpośredniego kontaktu z górskim krajobrazem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia działki: około 4395 m²

✔ numer ewidencyjny: 673/2

✔ wymiary: około 80 × 50 m

✔ kształt: zbliżony do trójkąta, regularny

✔ ukształtowanie: teren położony na wzniesieniu

✔ walory widokowe: panorama na Palenicę, Trzy Korony i Wąwóz Homole

✔ dojazd: droga gminna, częściowo urządzona

✔ bezpośrednie sąsiedztwo pomnika przyrody Sołtysia Skała

✔ lokalizacja: Szlachtowa, gmina Szczawnica

DUŻA DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA PIENINY

Powierzchnia około 4395 m² daje dużą przestrzeń i pozwala na różnorodne zagospodarowanie nieruchomości, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ograniczeń wynikających z lokalizacji.

Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia otwartą perspektywę na okoliczne pasma i charakterystyczne punkty Pienin.

Na szczególną uwagę zasługują widoki na:

✔ Palenicę

✔ Trzy Korony

✔ Wąwóz Homole

Położenie w sąsiedztwie terenów o wysokich walorach przyrodniczych dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości.

STATUS PLANISTYCZNY I OCHRONA PRZYRODY

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się na obszarze Natura 2000, co należy uwzględnić przy analizie możliwości zagospodarowania i ewentualnej realizacji przyszłej inwestycji.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej konieczne jest każdorazowe zweryfikowanie możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz uwarunkowaniami przyrodniczymi.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada dostęp do częściowej infrastruktury:

✔ własna studnia głębinowa na działce

✔ najbliższe przyłącze energii elektrycznej znajduje się w odległości około 250 m

✔ brak kanalizacji konieczność zastosowania indywidualnego rozwiązania

✔ dojazd drogą gminną, częściowo urządzoną

SZLACHTOWA W SERCU PIENIN

Szlachtowa to spokojna, górska miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Szczawnicy jednego z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków turystycznych i uzdrowiskowych regionu.

W najbliższej okolicy znajdują się:

✔ Palenica

✔ Trzy Korony

✔ Wąwóz Homole

✔ pomnik przyrody Sołtysia Skała

✔ liczne szlaki turystyczne i tereny rekreacyjne

✔ infrastruktura turystyczna i usługowa Szczawnicy

Lokalizacja pozwala połączyć kontakt z naturą i górskim krajobrazem z dostępem do infrastruktury turystycznej pobliskiej Szczawnicy.

PRYWATNOŚĆ, PRZESTRZEŃ I NATURALNE OTOCZENIE

Działka położona jest w miejscu, które wyróżnia się dużą przestrzenią oraz ograniczoną zabudową w bezpośrednim otoczeniu.

Na charakter nieruchomości składają się:

✔ duża powierzchnia około 4395 m²

✔ położenie na wzniesieniu

✔ szeroka perspektywa widokowa

✔ sąsiedztwo terenów o wysokich walorach przyrodniczych

✔ bezpośrednie sąsiedztwo Sołtysiej Skały

✔ spokojne i kameralne otoczenie

To nieruchomość dla osób, dla których równie ważne jak sama powierzchnia gruntu są jego położenie, krajobraz i otoczenie.

DLA KOGO?

DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH DUŻEJ DZIAŁKI W WIDOKOWEJ CZĘŚCI PIENIN

DLA KLIENTÓW CENIĄCYCH PRYWATNOŚĆ, CISZĘ I KONTAKT Z NATURĄ

DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH GRUNTEM O WYJĄTKOWYCH WALORACH KRAJOBRAZOWYCH

DLA INWESTORÓW, KTÓRZY CHCĄ PRZEANALIZOWAĆ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI TURYSTYCZNEJ

NIERUCHOMOŚĆ W WYJĄTKOWYM OTOCZENIU PIENIN

Działka nr 673/2 to przede wszystkim duża przestrzeń, położenie na wzniesieniu i otwarta panorama na charakterystyczne punkty Pienin.

Połączenie powierzchni około 4395 m², widoku na Palenicę, Trzy Korony i Wąwóz Homole oraz sąsiedztwa pomnika przyrody Sołtysia Skała tworzy nieruchomość o wyraźnym charakterze krajobrazowym.

Ze względu na brak MPZP oraz położenie na obszarze Natura 2000 możliwości przyszłego zagospodarowania należy każdorazowo analizować w oparciu o aktualne przepisy i wymagane decyzje administracyjne.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

INFORMACJA FORMALNA:

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zakres możliwego zagospodarowania nieruchomości wymaga każdorazowej weryfikacji w oparciu o aktualny stan prawny, dokumentację oraz właściwe decyzje i uzgodnienia administracyjne.