Działka budowlana kluszkowce | ul. zdrojowa | 787 m² | mpzp

DZIAŁKA 787 m² KLUSZKOWCE | UL. ZDROJOWA | MU | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

DZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ PRZEZNACZONĄ POD ZABUDOWĘ GÓRSKIE OTOCZENIE, BLISKOŚĆ JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO I PONAD 430 m² TERENU MU.

Na sprzedaż działka nr 274 o powierzchni około 787 m², położona przy ul. Zdrojowej w Kluszkowcach. Nieruchomość ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 13-14 × 60 m.

Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW zieleni przywodnej oraz ZR tereny rolne, na których obowiązuje zakaz zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia: około 787 m²

✔ numer ewidencyjny: 274

✔ lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa

✔ wymiary: około 13-14 × 60 m

✔ kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta

✔ obowiązujący MPZP

✔ około 430 m² MU, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi

✔ około 220 m² ZW, zieleń przywodna, zakaz zabudowy

✔ około 100 m² ZR, teren rolny, zakaz zabudowy

✔ dostęp do drogi publicznej

✔ zjazd na działkę do wykonania

✔ prąd i wodociąg w drodze gminnej

✔ słup telekomunikacyjny na działce sąsiedniej

TEREN MU ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGI

Około 430 m² nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla tego terenu przewidziano m.in.:

✔ maksymalną powierzchnię zabudowy 30%

✔ minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%

✔ intensywność zabudowy od 0,05 do 0,80

✔ dachy zasadniczo o kącie nachylenia 30-50°

✔ możliwość realizacji usług nieuciążliwych, przy większym areale

✔ możliwość realizacji pensjonatu, przy większym areale

✔ możliwość realizacji zabudowy letniskowej

Przeznaczenie MU pozwala na wykorzystanie tej części nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.

Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 1314 m, szczegółowy sposób usytuowania przyszłego budynku należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz zapisów MPZP.

POZOSTAŁA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZW I ZR

Około 220 m² nieruchomości stanowi teren oznaczony symbolem ZW zieleń przywodna.

Kolejne około 100 m² oznaczone jest symbolem ZR teren rolny.

Na terenach ZW oraz ZR obowiązuje zakaz zabudowy.

Oznacza to, że możliwość realizacji zabudowy dotyczy części działki oznaczonej symbolem MU, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKI

Działka ma około 13-14 m szerokości i około 60 m długości.

Jej wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie przestrzeni, jednak ze względu na stosunkowo niewielką szerokość nieruchomości sposób usytuowania przyszłej inwestycji wymaga odpowiedniego zaplanowania.

DOJAZD I MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Do wykonania pozostaje zjazd z drogi publicznej na działkę.

W drodze gminnej znajdują się:

✔ prąd

✔ wodociąg

Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.

TEREN ZAGROŻONY OSUWISKIEM

Istotną informacją dotyczącą nieruchomości jest jej położenie na terenie zagrożonym osuwiskiem.

Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.

Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem procesu budowlanego wskazana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie odpowiednich badań i opinii geotechnicznych, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi planowanej inwestycji.

LOKALIZACJA KLUSZKOWCE | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

Kluszkowce to miejscowość położona w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców.

To lokalizacja łącząca GÓRSKI KRAJOBRAZ, BLISKOŚĆ WODY, NATURĘ I ROZWIJAJĄCĄ SIĘ INFRASTRUKTURĘ TURYSTYCZNĄ.

Latem okolica przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej oraz sportów wodnych. Zimą dostępna jest infrastruktura związana ze sportami zimowymi.

Położenie przy ul. Zdrojowej oraz część działki objęta przeznaczeniem MU sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej, zgodnie z ustaleniami MPZP.

DLA KOGO?

Nieruchomość może zainteresować:

✔ osoby poszukujące działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

✔ osoby planujące połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi

✔ osoby zainteresowane zabudową letniskową

✔ osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego

✔ osoby zainteresowane lokalizacją turystyczną w otoczeniu Pienin i Gorców

NIERUCHOMOŚĆ Z OKREŚLONYM PRZEZNACZENIEM

Działka nr 274 ma powierzchnię około 787 m², z czego około 430 m² znajduje się na terenie MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a w drodze gminnej znajdują się prąd i wodociąg.

Połączenie części działki objętej przeznaczeniem MU, dostępu do drogi publicznej oraz lokalizacji w Kluszkowcach tworzy propozycję dla osób poszukujących gruntu z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.

PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁKI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

INFORMACJA DODATKOWA

✔ kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.