Działka 1290m2 budowlana - Kraków OKAZJA

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘG

GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY – 1 290 m²

UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ – WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To oferta skierowana zarówno do:

✔ klienta indywidualnego – pod budowę domu / rezydencji

✔ inwestora – jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

✔ powierzchnia całkowita: 1 290 m²

✔ teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²

✔ teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²

✔ szerokość: 22,60 m

✔ długość: 55,55 m

✔ teren płaski – gotowy pod realizację

✔ działka wydzielana – możliwość dopasowania struktury inwestycji

To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.

PRZEZNACZENIE – MPZP

Symbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA

✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m²

✔ wskaźnik zabudowy: 40%

✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%

✔ wysokość do kalenicy: 13 m

✔ dachy dwuspadowe

✔ dodatkowo: ZP30 – teren zieleni

→ naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu

MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

✔ budowa domu jednorodzinnego / rezydencji

✔ projekt typu premium single house

✔ możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu

✔ opcja zakupu całości:

– druga część działki: 1 826 m²

– cena: 840 000 zł

– całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)

To daje możliwość:

→ powiększenia inwestycji

→ realizacji większego projektu

→ optymalizacji kosztów zakupu

LOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG

✔ jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa

✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna

Otoczenie:

✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych

✔ Łąki Nowohuckie – kilka minut spacerem

✔ tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower

Lokalizacja łączy:

✔ ciszę i prywatność

✔ bliskość miasta i infrastruktury

INFRASTRUKTURA I DOSTĘP

✔ służebność dojazdu do ul. Habina – zapewniona przy podziale

✔ prąd w drodze

✔ pozostałe media w sąsiedztwie

✔ pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ działka budowlana Kraków – Czyżyny / Łęg

✔ idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję

✔ duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)

✔ MPZP – brak ryzyka formalnego

✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna

✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki

✔ lokalizacja z rosnącym potencjałem

OFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ

✔ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje

✔ możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu

✔ oferta dla klienta zdecydowanego

To idealna propozycja dla osób, które:

→ szukają działki w Krakowie pod dom

→ chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu

→ oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej

PODSUMOWANIE

Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod:

✔ budowę domu marzeń

✔ inwestycję kapitałową

✔ zakup z możliwością rozszerzenia projektu

Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.

INFORMACJA FORMALNA

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Agentów zapraszam do współpracy – prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Niektóre zdjęcia pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AI

Zapraszam do kontaktu

Joanna Podgajska

tel: 692 272 248