DOM z widokiem na Jezioro Rożnowskie – LIPIE - GRÓDEK

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ ŁĄCZĄCA PANORAMICZNY WIDOK, BEZPOŚREDNIĄ BLISKOŚĆ JEZIORA I GOTOWY MODEL NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO W SERCU GMINY GRÓDEK NAD DUNAJCEM

Na sprzedaż dom położony w miejscowości Lipie, zaledwie około 50 metrów od Jeziora Rożnowskiego. Kameralna lokalizacja, rozległe tarasy z widokiem na wodę oraz funkcjonujący od kilku lat najem krótkoterminowy tworzą nieruchomość o wyjątkowym potencjale zarówno do życia, jak i inwestowania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia domu: 147 m²

- powierzchnia działki: 700 m²

- dom jednorodzinny z lat 90-tych

- około 50 m od Jeziora Rożnowskiego

- widok na jezioro z salonu, kuchni, jadalni, sypialni i tarasów

- gotowy obiekt noclegowy mogący pomieścić grupę do 12 osób

- kominek, duży taras, murowany grill, światłowód i monitoring

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE

- parter: 2 łazienki, salon, pralnia, kotłownia, przedpokój

- piętro: salon, kuchnia, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze, bardzo duży taras wokół domu

- 2 piętro: łazienka + sypialnia z widokiem (dwa podwójne łóżka) + sypialnia z widokiem (jedno podwójne łóżko)

- poddasze: otwarta przestrzeń z 3 podwójnymi łóżkami (wydzielone dwie półotwarte sypialnie)

- dodatkowo: 2 garaże (o łącznej powierzchni 47 m² ) oraz 74 m² przestrzeni pod tarasem i garażami do własnej aranżacji 

LOKALIZACJA

Miejscowość Lipie, gmina Gródek nad Dunajcem, powiat nowosądecki

INFORMACJE DODATKOWE

- nieruchomość już funkcjonuje jako obiekt noclegowy najem prowadzony jest od ok. 3 lat;

- obecny model najmu obejmuje cały dom, bez uzależnienia ceny od liczby osób;

- obiekt jest przygotowany do obsługi grup do 12 osób i posiada 3 łazienki oraz 3 miejsca postojowe;

- 2,5 km do Gródka 

- obiekt posiada elementy podnoszące atrakcyjność najmu: kominek, duży taras, murowany grill, plac zabaw (huśtawki, piaskownica), duży stół do ping-ponga w garażu, rowery do użytku gości (4 duże, kilka dziecięcych), światłowód i monitoring zewnętrzny

- część domu została wyremontowana w 2026 roku 

- wszystkie okna wymienione w 2024 roku 

- licznik gazu wymieniony w 2025 roku

- licznik prądu wymieniony w sierpniu 2026 roku

- dodatkowa siła na zewnątrz

To nieruchomość, której wartość tworzą nie tylko lokalizacja i powierzchnia, ale przede wszystkim WIDOK, BLISKOŚĆ JEZIORA, GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I NIEPOWTARZALNY KLIMAT.

PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU :)

Pośredników nieruchomości zapraszam do współpracy :)

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.