Dom wolnostojący 545 m2 Nowy Targ, os. Gazdy 12D

545 m² POWIERZCHNI, 1765 m² DZIAŁKI, DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY I BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU ORAZ STRUMIENIA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I INWESTOWANIA W SERCU PODHALA.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony na osiedlu Gazdy 12D w Nowym Targu.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 545,2 m² i powierzchni użytkowej 393 m² usytuowana jest na atrakcyjnej działce rolno-budowlanej o powierzchni 1765 m².

To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie nieruchomości oferującej szerokie możliwości wykorzystania zarówno mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia całkowita domu: 545,2 m²

✔ powierzchnia użytkowa: 393 m²

✔ powierzchnia działki: 1765 m²

✔ działka rolno-budowlana

✔ dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2005 roku

✔ dwa niezależne segmenty mieszkalne

✔ osobne wejścia z przedsionka

✔ niezależne klatki schodowe

✔ łącznie 8 pokoi

✔ 2 niezależne kuchnie

✔ 4 łazienki + WC

✔ przestronne poddasze z możliwością adaptacji

✔ garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

✔ dodatkowy budynek niemieszkalny ok. 25 m²

✔ działka granicząca ze strumieniem i lasem

✔ częściowy widok na Tatry

✔ bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej

DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku na dwie niezależne części mieszkalne.

Każdy segment posiada własne wejście z przedsionka oraz osobną klatkę schodową. Takie rozwiązanie pozwala zachować niezależność mieszkańców i daje możliwość elastycznego wykorzystania całego budynku.

Nieruchomość może być odpowiedzią na potrzeby:

✔ rodziny wielopokoleniowej

✔ dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie

✔ właściciela zamieszkującego jedną część i wynajmującego drugą

✔ inwestora planującego wynajem pokoi lub apartamentów

✔ przedsiębiorcy potrzebującego dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności

To rozwiązanie, które już na etapie istniejącego układu daje możliwość połączenia prywatnego domu i funkcji inwestycyjnej.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O DUŻEJ RODZINIE

Budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku i posiada funkcjonalny układ rozłożony na kilka poziomów.

PARTER

Na parterze znajdują się:

✔ przestronny przedsionek

✔ dwa duże salony

✔ jadalnia

✔ dwie niezależne kuchnie

✔ dwie łazienki

✔ wyjście na taras z częściowym widokiem na Tatry

PIĘTRO

Na piętrze znajduje się:

✔ sześć komfortowych pokoi

✔ dwie łazienki

✔ balkon z częściowym widokiem na Tatry

PODDASZE

Wysokie poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb.

Może zostać wykorzystane jako:

✔ dodatkowy apartament

✔ pokoje

✔ biuro

✔ pracownia

✔ strefa rekreacyjna

PIWNICA

W podpiwniczeniu znajdują się:

✔ garaż

✔ kotłownia

✔ spiżarnia

✔ WC

✔ dodatkowy pokój

Dodatkowym atutem jest przestronny garaż dwustanowiskowy znajdujący się w bryle budynku.

DZIAŁKA, KTÓRA ŁĄCZY PRZESTRZEŃ Z NATURĄ

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1765 m².

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posesji jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z naturą. Granice działki dochodzą do malowniczego strumienia oraz ściany lasu, tworząc prywatną i spokojną przestrzeń.

To miejsce, w którym ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu.

Starannie zagospodarowana działka daje przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań, rekreacji oraz codziennego korzystania z otoczenia przyrody.

Nieruchomość posiada również bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, zapewniający wygodny dostęp przez cały rok.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY

Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni około 25 m².

Może zostać wykorzystany jako:

✔ warsztat

✔ magazyn

✔ pracownia

✔ pomieszczenie gospodarcze

✔ miejsce do przechowywania sprzętu sportowego lub ogrodowego

Dodatkowa zabudowa zwiększa funkcjonalność całej posesji i daje kolejną przestrzeń do wykorzystania przez przyszłego właściciela.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Dom jest użytkowany i posiada solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Przyszły właściciel powinien uwzględnić możliwość odświeżenia lub częściowego remontu wybranych pomieszczeń.

Dla nowego właściciela może to być jednocześnie możliwość dostosowania wnętrz do własnego stylu, standardu i aktualnych potrzeb, bez konieczności zmiany podstawowego układu funkcjonalnego budynku.

MEDIA I WYPOSAŻENIE

Nieruchomość wyposażona jest w:

✔ centralne ogrzewanie z kotłem na pellet

✔ własną studnię

✔ kanalizację

✔ internet światłowodowy Orange

✔ drewniane okna

✔ dach pokryty blachodachówką

✔ ocieplenie wykonane ze styropianu oraz wełny mineralnej

Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego oraz mebli.

NOWY TARG BLISKO NATURY I NAJWAŻNIEJSZYCH ATRAKCJI PODHALA

Osiedle Gazdy położone jest w spokojnej części Nowego Targu, łączącej charakter mieszkaniowy z bliskością terenów zielonych.

Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i walorów przyrodniczych Podhala.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe, a jednocześnie tereny spacerowe, rowerowe oraz trasy prowadzące w kierunku Turbacza.

Dużym atutem jest również dogodny dostęp do Zakopanego, Krakowa oraz licznych atrakcji turystycznych regionu.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć góry i naturę na co dzień, bez rezygnowania z wygody życia w mieście.

DLA KOGO?

Nieruchomość będzie odpowiednia dla:

✔ dużej rodziny poszukującej przestronnego domu

✔ rodziny wielopokoleniowej

✔ dwóch rodzin chcących zachować niezależność

✔ osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą

✔ inwestora planującego wynajem części nieruchomości

✔ przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod kwatery pracownicze

✔ osób szukających domu z możliwością dalszej adaptacji

✔ miłośników gór, natury i aktywnego wypoczynku

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA

Połączenie 545,2 m² powierzchni całkowitej, 1765 m² działki, dwóch niezależnych segmentów, dodatkowego budynku gospodarczego, dużego poddasza oraz bezpośredniego sąsiedztwa lasu i strumienia tworzy nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania.

Może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, nieruchomości dla dwóch rodzin, miejsca zamieszkania połączonego z wynajmem lub inwestycji wymagającej indywidualnego dostosowania do planowanego modelu działalności.

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie PRZESTRZENI, NIEZALEŻNOŚCI, PRYWATNOŚCI, NATURY I LOKALIZACJI.

PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.