Centrum Rehabilitacyjne | Łapanów | 304 m2

LOKAL USŁUGOWY – CENTRUM REHABILITACYJNE | ŁAPANÓW

NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ O POWIERZCHNI 304,76 M², PRZYGOTOWANA POD DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ, REHABILITACYJNĄ I USŁUGI ZWIĄZANE ZE ZDROWIEM.

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 304,76 m², położony w Łapanowie, w powiecie bocheńskim. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej i usługowej, a jego obecny stan pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Czynsz: 15 000 zł netto + VAT

(kwota podana w ogłoszeniu zawiera VAT)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia lokalu: 304,76 m²

✔ lokalizacja: Łapanów 185, powiat bocheński

✔ nowoczesny budynek

✔ wysoki standard wykończenia

✔ lokal w trakcie wykańczania

✔ możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni

✔ wszystkie media doprowadzone

✔ przeznaczenie pod usługi zdrowia i opieki

LOKAL Z POTENCJAŁEM

Przestronna powierzchnia oraz możliwość indywidualnego podziału pomieszczeń pozwalają dostosować lokal do specyfiki prowadzonej działalności.

Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:

✔ centrum rehabilitacyjne

✔ centrum fizjoterapii

✔ placówka działalności medycznej

✔ przestrzeń wellness i usług prozdrowotnych

✔ miejsce świadczenia usług związanych ze zdrowiem i opieką

MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI

Lokal jest obecnie w trakcie wykańczania, dzięki czemu przyszły najemca może mieć możliwość dostosowania układu oraz funkcji przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.

Duża powierzchnia 304,76 m² daje możliwość stworzenia funkcjonalnego układu obejmującego gabinety, sale zabiegowe, pomieszczenia rehabilitacyjne, zaplecze oraz przestrzenie dla pacjentów i klientów — zgodnie z potrzebami najemcy oraz obowiązującymi przepisami.

MPZP – PRZEZNACZENIE

Teren oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako UZ – tereny usług zdrowia i opieki.

Najważniejsze parametry:

✔ przeznaczenie: usługi, w szczególności związane ze zdrowiem i opieką

✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 50% działki

✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

✔ intensywność zabudowy: 0,1–0,5

✔ obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych

✔ wykluczenie działalności uciążliwej

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Łapanowa, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej i usługowej.

✔ apteka – bezpośrednio przy obiekcie

✔ przychodnia – ok. 10 m

✔ sklep – ok. 100 m

✔ przystanek autobusowy – ok. 220 m

Odległość od najważniejszych miast:

✔ Wieliczka – ok. 24 km

✔ Bochnia – ok. 22 km

✔ Kraków – ok. 36 km

To lokal, którego największymi atutami są DUŻA POWIERZCHNIA, NOWOCZESNY STANDARD, MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI ORAZ BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO INFRASTRUKTURY MEDYCZNEJ.

PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

PROWIZJĘ POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Pośredników zapraszam do współpracy.

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.